創新舉措引來汩汩活水，金融力量支撐實體經濟“拔節生長”，蘇州高新區再添“首單”。
近日，蘇高新集團旗下建融集團成功發行江蘇省首單續發型單SPV結構CMBS產品，發行總規模13億元，信用級別AAA，期限18年，發行利率3.17%，創2020年底以來全國同類產品新低
據了解，CMBS項目以物業資產作為抵押，通過結構化設計，用債券形式向投資者發行，以物業資產未來收入作為償債本息來源，具有發行價格低、流動性強等優勢；在確保釋放資產價值的同時，依舊保證了所抵押資產的控制權。
2019年，蘇高新集團以高新區永旺夢樂城為標的物，成功發行蘇州市首單CMBS，本次續發實現無縫銜接，發行利率再創新低，得益于永旺夢樂城這一優質物業資產。
作為蘇州高新區重點外資企業合作項目之一，永旺夢樂城自建設以來，已吸引AEON綜合超市、海底撈、尼達利、耳東影城、孩子王、銀吉姆健身等超200家知名品牌入駐，是高新區北部目前最大且成熟度高的商業綜合體。
隨后，宜家、洲際、開市客、迪卡儂等國際品牌先后落戶，在千年古鎮滸墅關形成了集聚效應。
本單CMBS的成功發行，是繼續發揮好永旺夢樂城現有功能的有力舉措，也是高新區對盤活存量優質資產與拓寬企業融資渠道的積極探索。
一直以來，高新區堅持做活“金融生態”，暢通“金融血脈”，為實體經濟發展引來源源不斷“金融活水”——
集聚資本力量，激發企業上市動力
高新區不斷拓展上市思路和渠道，深入實施上市企業倍增三年行動計劃，積極探索企業培育創新舉措。同時加強與三大交易所對接合作，建立“三基地一中心”格局，成為全市唯一與三大證券交易所都擁有合作共建中心的區域。
創新金融舉措，開辟企業融資路徑
高新區不斷開發金融工具，持續降低融資成本，為企業融資“開山架橋”。全國首單區縣級優質主體企業債券、全國首批復工復產債、全國首單孵化器用途科創票據......融資領域的一個個創新成果破冰落地，彰顯“首創”成色。
打造資源載體，助力企業融資降本增效
金融小鎮是高新區重點打造的新型金融服務業集聚載體，一大批創投基金、融資擔保、小額貸款、評估資信等機構紛至沓來。今年以來，金融小鎮新增落戶機構112家，新增基金規模383億元。截至目前，累計集聚各類投資機構超914家，基金規模突破1909億元，為區內實體經濟發展提供了堅實保障。
接下來，高新區將繼續加快推進資產證券化步伐，積極探索新型融資產品，創新金融服務模式，豐富金融服務手段，讓金融活水澎湃奔涌，精準澆灌實體經濟發展和關鍵領域創新，為助推區域經濟轉型升級注入強勁金融動能。
